Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Innenstadt)

Sie suchen eine gut erreichbare Bürofläche in zentraler Frankfurter Lage? In der Niddastraße 66–68 steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² zur Anmietung bereit.

Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses und bietet Raum für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die einen Standort in der Nähe des Hauptbahnhofs suchen.

Durch die zentrale Lage ist das Büro sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner gut erreichbar. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten, die die Fläche für Ihr Unternehmen bietet.

Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Erneuerung der Aufzugsanlage ist vorgesehen. Über den geplanten Ablauf und mögliche Einschränkungen während der Arbeiten informieren wir Sie gerne.

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und Raumaufteilung erläutern wir Ihnen bei einer Besichtigung.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Frankfurter Bahnhofsviertel, unweit des Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage ist besonders für Unternehmen interessant, deren Mitarbeitende und Geschäftspartner mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Am Hauptbahnhof stehen zahlreiche Verbindungen des Fern- und Regionalverkehrs sowie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus zur Verfügung. Auch die Innenstadt und das Bankenviertel sind gut erreichbar.

Das Bahnhofsviertel zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Geschäften und Dienstleistungen aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.475,00 €. Hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung von 225,00 €, eine Heizkostenvorauszahlung von 100,00 € sowie Verwaltungskosten von 45,00 € monatlich.

Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 1.845,00 €, gegebenenfalls zuzüglich Umsatzsteuer.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch Wärme von 94,8 kWh/(m²·a) und Strom von 22,5 kWh/(m²·a) aus. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes ist 1951.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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