Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,51 m² und drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Kombination aus Badewanne und bodengleicher Dusche, die Komfort und zeitgemäßes Design vereint. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Ein besonderes Augenmerk galt zudem der Energieeffizienz des Gebäudes. Durch den Einsatz modernster Technologien und Bauweisen wird eine optimale Wärmedämmung erreicht, die den Energieverbrauch minimiert. Mit diesen Maßnahmen streben wir nicht nur eine Steigerung des Wohnkomforts an, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Carport mit Abstellraum.

Hier wohnen Sie ruhig & in netter Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis: Energieausweis: EnEV B, 13,4 kWh, Klasse A+, Luftwärme, Bj. 2025

Tageslichtbad, Gäste-WC, Echtholzparkett (Eiche), Terrasse, Balkon, Loggia, Personenaufzug, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum

Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.

Energieausweis: EnEV B, 13,4 kWh, Klasse A+, Luftwärme, Bj. 2025