Doppelhaushälfte in Reisbach

Diese gepflegte und laufend instandgehaltene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1998 bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 678 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für zwei Familien, das generationenübergreifende Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Reisbach und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist in zwei separate Maisonette-Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der sich auf zwei Hausseiten erstreckt. Die obere Wohneinheit bietet zusätzlich einen Balkon mit schönem Ausblick. Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und vermitteln dadurch ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl. Die exklusive Küche im Erdgeschoss muss übernommen werden und ist noch nicht automatisch enthalten.
Besonders attraktiv: Die Einheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 1.2.27 frei. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich gepflegten Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.

Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsmöglichkeit.
Eine seltene Gelegenheit in Reisbach: Ob als großzügiges Zuhause für zwei Familien oder als werthaltige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch Platz, Zustand und Lage gleichermaßen.

Interesse? Dann schreiben Sie mich hier gleich auf diesem Portal mit Ihren Eckdaten an, dann erhalten Sie sofort per Email das Exposé zum Herunterladen und abspeichern. Im Exposé finden Sie dann u. a. auch die genaue Adresse - für Besichtigungswünsche rufen Sie mich danach gerne an.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des Marktes Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende bietet.
Im Ortszentrum von Reisbach stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Markt über Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Reisbach bietet eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben, das zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Anbindungen an die umliegenden Städte Dingolfing, Landau an der Isar und Vilsbiburg. Über die regionalen Straßenverbindungen sind auch die Bundesautobahn A92 sowie wichtige Wirtschaftsstandorte der Region komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft Niederbayerns bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Marktgemeinde.