Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar / Kiebingen überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine angenehme Wohnfläche von ca. 70 m² und eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in gefragter Umgebung suchen.

Der gut durchdachte Grundriss bietet helle und komfortable Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Durch die umfassende Sanierung entsteht ein zeitgemäßes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Die Lage in Rottenburg am Neckar / Kiebingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Ein Bahnhof befindet sich direkt im Ort, wodurch eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Tübingen ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A81, was die Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Mit Nebenkosten von ca. 100,00 € monatlich bietet diese Eigentumswohnung eine solide Grundlage für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage in einer attraktiven Region am Neckar.

(KI-generiert)

• Wärmepumpe Erdsonde


• PKW-Stellplatz (8.000,-€)


• Niedrige Nebenkosten


• Gute Anbindungen


• Bahnhof in der Ortschaft


• Tübingen ca. 10KM


• Autobahn A81 ca. 13KM


• Sehr gute Rendite


• Frisch renoviert


• Mieteinnahmen 12.600,-€

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Rottenburger Teilort Kiebingen. Der Standort überzeugt durch die angenehme, gewachsene Umgebung und bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die nahe gelegene Autobahn A81 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Auch Tübingen ist in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.

Besonders praktisch ist zudem die Nähe zum Bahnhof, wodurch sich der Alltag flexibel und komfortabel gestalten lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote in der Umgebung ergänzen die gute Lage. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit.

(KI-generiert)