Etagenwohnung in Bielefeld (Stieghorst)

Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Selbstnutzer: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vier Zimmern.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes, jedoch modernisierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf dem zur Wohnanlage gehörenden gemeinschaftlichen Parkplatz zur Verfügung.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, zwei Kellerräume, PVC- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine solide Grundlage für ein langfristiges Investment. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.580,00 €.

Auch für Selbstnutzer kann die Wohnung eine interessante Perspektive bieten. Dabei ist zu beachten, dass aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine Kündigungsfrist von neun Monaten nach Eigentumsumschreibung zu berücksichtigen ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Hauswirtschaftsraum

  
  


• 
  

  Innenliegendes Bad (ohne Fenster)

  
  


• 
  

  massive 2-geschossige Bauweise

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995

  
  


• 
  

  Gas-Zentralheizung aus 2016

  
  


• 
  

  PVC und Fliesenböden

  
  


• 
  

  innenliegendes Bad mit Wanne

  
  


• 
  

  Gäste-WC

  
  


• 
  

  West-Loggia

  
  


• 
  

  praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

  
  


• 
  

  gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

  
  


• 
  

  zwei Kellerräume

  
  


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  PKW-Außenstellplätze für die allgemeine Nutzung

  
  

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Bielefelder Ortsteilen Hillegossen und Ubbedissen und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle an der Veltheimer Straße bietet mit den Buslinien 109 und 131 eine gute Verbindung in Richtung Stadtgebiet. So erreichen Sie beispielsweise Stieghorst in etwa 15 Minuten. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinien 1, 2 und 4, mit denen Sie bequem und zügig in die Bielefelder Innenstadt gelangen.