Etagenwohnung in Bondorf

Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse

Im Bondorfer Ortskern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkonzept. Die angebotenen Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 51m² bis 95 m² und bieten zwei bis vier Zimmer. Damit stehen sowohl kompakte Grundrisse als auch großzügigere Wohnlösungen zur Auswahl.
Bei der Planung wurde Wert auf gut nutzbare Räume und eine angenehme Belichtung gelegt. Die südlich beziehungsweise westlich ausgerichteten Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Platz, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Je nach Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein Balkon oder eine Dachterrasse zum Angebot.

Auch bei den Ausstattungsmerkmalen legt das Neubauvorhaben den Blick auf eine moderne Ausrichtung und erhöhten Wohnkomfort. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett mit Fußbodenheizung geplant, welches für ein angenehmes Wärmeempfinden sorgt.
Elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage ergänzen die Ausstattung. Die Wohnbereiche sind großzügig belichtet; die stufenlose Erschließung erleichtert den Zugang zum Gebäude. Über den Aufzug sind die Wohnungen und die Tiefgarage komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, funktionaler Ausstattung und unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Bondorf liegt eingebettet in die Landschaft des Oberen Gäu und bietet eine Wohnlage, die den dörflich geprägten Charakter der Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte verbindet = Zentral wohnen mit kurzen Wegen
Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, eine Apotheke, Banken und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das erleichtert die Organisation des Alltags und kann insbesondere dann ein Vorteil sein, wenn Wege ohne Auto zurückgelegt werden sollen.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Der Bahnhof Bondorf ist in etwa zwölf Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen über Herrenberg in Richtung Stuttgart sowie in Richtung Singen.
Über die nahegelegene Anschlussstelle Rottenburg besteht außerdem eine Anbindung an die Autobahn A81. Dadurch sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit dem Auto erreichbar. Konkrete Fahrzeiten hängen von Verkehrslage und Ziel ab.

Die Lage in Bondorf verbindet die Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den Städten Herrenberg, Nagold und Rottenburg am Neckar. Für Menschen, die einen Wohnort mit erreichbaren Versorgungseinrichtungen und Anbindung an das regionale Umfeld suchen, bietet der Standort damit interessante Voraussetzungen.

Die Kombination aus zentraler Ortslage, Bahnhof und Autobahnanbindung spricht sowohl Menschen an, die vor Ort leben und arbeiten, als auch Pendler, deren Alltag mehrere Orte umfasst.

Die fünf verfügbaren Eigentumswohnungen sprechen unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Entscheidend ist, welche Wohnungsgröße, Raumaufteilung und Außenfläche am besten zur persönlichen Lebenssituation passt.

• Singles und Paare: Die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten eine kompakte Wohnlösung. Wohnung 2 punktet mit einem Gartenanteil, Wohnung 6 mit einem Balkon.


• Paare mit zusätzlichem Platzbedarf: Wohnung 5 mit 3,5 Zimmern bietet Möglichkeiten für ein separates Arbeitszimmer, Gäste oder individuelle Hobbys.


• Familien und Menschen mit mehreren Wohnbedürfnissen: Die Vier-Zimmer-Wohnung 8 bietet mit rund 95 m² Raum für verschiedene Lebensbereiche.


• Menschen, die Wert auf Außenflächen legen: Wohnung 9 kombiniert drei Zimmer mit einer Dachterrasse; die übrigen angebotenen Wohnungen verfügen je nach Einheit über Gartenanteil oder Balkon.


• Kapitalanleger: Die zentrale Lage, die Neubauausstattung und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sind interessante Ansatzpunkte für eine Vermietungsprüfung. Ob sich eine Wohnung wirtschaftlich rechnet, sollte anhand der erzielbaren Miete, der laufenden Kosten und des Kaufpreises individuell bewertet werden.