Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese renovierte Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar / Kiebingen bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage mit sehr guter Renditeperspektive. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Gebäude und überzeugt durch einen gepflegten, modernen Zustand sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern.

Der Wohnbereich bietet angenehmen Platz für individuelle Einrichtungsideen, während die vorhandene Einbauküche bereits im Angebot enthalten ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Durch die vollständige Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und kann ohne größeren Aufwand genutzt oder vermietet werden.

Mit einem monatlichen Nebenkosten von lediglich 100,00 € eignet sich diese Eigentumswohnung besonders für Käufer, die Wert auf überschaubare laufende Kosten legen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Eine ansprechende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage kaufen möchten.

(KI-generiert)

• Wärmepumpe Erdsonde


• PKW-Stellplatz (8.000,-€)


• Niedrige Nebenkosten


• Gute Anbindungen


• Bahnhof in der Ortschaft


• Tübingen ca. 10KM


• Autobahn A81 ca. 13KM


• Sehr gute Rendite


• Frisch renoviert


• Mieteinnahmen 13.200,-€

Die Wohnung befindet sich im Rottenburger Stadtteil Kiebingen, einer beliebten Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Umfeld. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof im Ort, der eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Auch die nahegelegene Universitätsstadt Tübingen ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit erheblich. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an die Region Neckar-Alb.

Kiebingen selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und ein angenehmes Wohnumfeld. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Neckartal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote befinden sich in Kiebingen beziehungsweise im nahegelegenen Rottenburg am Neckar.

(KI-generiert)