Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Rottenburg am Neckar / Kiebingen, einem beliebten und ruhigen Wohnort mit hoher Lebensqualität, überzeugt mit ihren vollständig sanierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Durch die gute Aufteilung stehen Ihnen ein Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Wärmepumpe mit Erdsonde, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem zukunftsorientierten Wohnstandard.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus Modernität, Effizienz und Wohnkomfort – auch für Kapitalanleger

(KI-generiert)

• Wärmepumpe Erdsonde


• Garage (12.000,-)


• Niedrige Nebenkosten


• Gute Anbindungen


• Bahnhof in der Ortschaft


• Tübingen ca. 10KM


• Autobahn A81 ca. 13KM


• Sehr gute Rendite


• Frisch renoviert


• Mieteinnahmen 15.000,-€

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage im Rottenburger Stadtteil Kiebingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Kiebingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch eine komfortable Verbindung in Richtung Rottenburg am Neckar, Tübingen und darüber hinaus gegeben ist. Auch mit dem Auto sind Tübingen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise im Stadtgebiet von Rottenburg am Neckar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort zu einer sehr gefragten Wohnadresse.

(KI-generiert)