Etagenwohnung in Peiting

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und familienfreundlichem Grundriss

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich von rund 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie und Gäste.

Praktisch an den Wohnbereich angebunden ist die separate Küche - das ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der großen Fensterflächen profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice-Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Für Komfort im Badezimmer sorgen die neue Wanne, die separate Dusche sowie das große Fenster, sodass Sie hervorragend lüften können. Die durchdachte Aufteilung mit zentralem Flur ermöglicht einen optimalen Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

HIGHTLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² als Mittelpunkt der Wohnung
✔ Drei flexibel nutzbare, separate Räume
✔ Zwei Südbalkone mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich
✔ Separate Küche mit funktionaler Raumaufteilung
✔ Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✔ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✔ Ideale Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer
✔ Attraktive Trennung von Wohn- und Schlafbereich
✔ Angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum
✔ wertvoller PKW-Stellplatz

Eine Wohnung, die mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den beiden Balkonen und dem familiengerechten Grundriss ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen bietet.

• aufwändig sanierte Balkone incl. vollständigem Fassadenanstrich in 2026


• beide Balkone sind überdacht, geschützt und bieten eine ideale Größe


• Holzfenster innen weiß mit Rollläden


• Bad mit Fenster und neuer Wanne


• Kellerabteil trocken, abschließbar und mit Fenster (Hochparterre-Bau)


• PKW-Freistellplatz vor der Haustüre


• gepflegter Waschraum im Keller


• allgemeiner Fahrradkeller


• EEK D - Ölheizung BJ 1997


• neuer Warmwasserpufferspeicher 2026


• gepflegt und gut verwaltet über die HV Alpenhaus in Schongau mit Rundumservice für die Bewohner

Diese Wohnung ist seit 11/2022 an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell mtl. 936,-- EUR + 24,-- EUR KfZ-Stellplatz. (letzte Erhöhung 01/2026)
Der monatliche Hausgeldvorschuss beträgt derzeit 489,00€, davon umlagefähige Kosten 324,80€ und 112,08€ für die Rücklagenzufuhr.

Die Immobilie befindet sich in Peiting in einer gewachsenen Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote des öffentlichen Lebens sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergarten und Grundschule, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer alltagstauglichen Erreichbarkeit innerhalb des Ortes.

Der Markt Peiting mit ca. 12.000 Einwohnern liegt naturnah im schönen Pfaffenwinkel und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Apotheken usw. für den täglichen Bedarf.
Der Ort bietet inmitten einmaliger Natur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. So verfügt Peiting über ein beheiztes Wellenfreibad, mehrere Kinderspielplätze, eine Sporthalle mit Stadion, Langlaufloipen, Wanderwege und vieles mehr.
Peiting kann zwei Grundschulen, eine Mittelschule mehrere Kindergärten, sowie Hortgruppen aufweisen. Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden.
Außerdem bietet Peiting mit dem "Peiting-Mobil" ein kostenfreies Anruftaxi, das wochentags innerörtlich genutzt werden kann.
Die Nachbarstadt Schongau erreichen Sie mit dem PKW, dem Bus oder der Bahn in ca. 5-10 Minuten. Richtung Weilheim fährt man mit dem Auto ca. 20 Min., nach München ca. 50 Min..
Es besteht auch eine Zugverbindung Richtung München.

Für alle Angaben haftet der Eigentümer.

(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962 Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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