Mehrfamilienhaus in Calw

In sonniger Südwest-Hanglage der Kreisstadt Calw erwartet Sie diese attraktive Etagen-Wohnung in einem im Jahr 2013 erbauten Reihenendhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die besondere Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer schönen Aussicht und sonnigen Stunden bis in den Abend hinein.

Die Wohnung erstreckt sich über das Hang- und Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende mit Freunden oder einfach Ihre ganz persönliche Auszeit im Grünen.

Die offene Küche mit Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen und Wohnen auf harmonische Weise.

Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und insgesamt zwei praktische Abstellräume.

Ein echtes Plus: zusätzlicher Raum für Ihre Ideen

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, beheizte Nutzraum. Ob als Hobbybereich, privater Fitnessraum, kreatives Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Raum, der der Immobilie zusätzlichen Mehrwert und Ihnen mehr Freiheit im Alltag bietet, mit direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Calw und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:
- Zwei Außenstellplätze direkt an der Immobilie sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Sonnige Südwestlage mit Altstadtblick
- Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse
- Flexibler Zusatzraum für Fitness, Büro oder Hobby
- Moderne große Räume mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Der Kaufpreis der Maisonette-Wohnung beträgt 399.000 €, zuzüglich 20.000 € für beide Außenstellplätze.

Lage:
Wohnen, wo Lebensqualität auf kurze Wege trifft: Die charmante Kreisstadt Calw verbindet eine historische Altstadt, grüne Umgebung und eine attraktive Lage im Einzugsgebiet der Region Stuttgart.

Ob Stuttgart, Pforzheim, Sindelfingen oder Nagold – zahlreiche Städte der Region sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt von Calw, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, Geschäften und ihrem besonderen Flair in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Calw bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich zu Hause fühlt.

Haftungsausschluss:
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Schadensersatzansprüche des Auftraggebers – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers und seiner Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.