Bungalow in Märkische Heide (Groß Leuthen)

Balkon/­Terrasse
Keller

Kleiner Bungalow mit Erstwohnsitz in Seenähe

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99.000 €

Kaufpreis

42 m²

2 Zi.

15913 Märkische Heide

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Spreewald / Lausitz - Marlies Ehlert
Gubener Straße 1
15907 Lübben (Spreewald)

Details

Grundstücksfläche
238 m²
Zimmerzahl
2
Haustyp
Bungalow
Etagenzahl
1
Nutzfläche
42 m²
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter, unterkellerter Bungalow in ruhiger Waldrandlage.
Über eine 6-stufige Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten, unbeheizten Wintergarten und weiter über einen kleinen Flur zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und weiter in das Schlafzimmer.
Das Duschbad wurde in dunklen Tönen gehalten und sorgt mit seiner großzügigen Dusche für Wohlfühl-Momente.
Im Keller wurde ein Teil zur Küche umgebaut. Den Eingang bildet eine große Glasfront mit Terrassentür. Von hier aus gelangt man in die Küche und die weiteren Kellerräumen. Das Highlight ist der Küchenherd mit dem sie Kochen, Backen und Heizen können. Zusätzlich beheizt wird der Keller über die Gas-Brennwerttherme des Hauses. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Keller.
Im liebevoll angelegten Garten lässt es sich zur Ruhe kommen. Ein kleiner Aussenpool sorgt für eine angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen.


Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen, Gartenwasser und Trinkwasser werden aus zwei Gartenbrunnen gewonnen.
Der Anschluss an das Glasfasernetz ist beantragt.
Über das eigene Balkonkraftwerk wird Solarstrom erzeugt.


Der Neuendorfer See in unmittelbarer Nähe sowie der eigene Garten mit Außenpool machen die Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.


Individuelles Wohnen auf kleinem Raum - vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

166,64 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.09.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
166,64 kWh/(m²*a)

Ausstattung

2 Zimmer, Wintergarten, Tageslichtbad mit Dusche, Küche im Keller


Zentralheizung einschließlich Keller über Gas-Brennwert-Therme


2 Kamine


kleiner Außenpool im Garten


Balkonkraftwerk zur Solarstromerzeugung


fortlaufend modernisiert


Lagebeschreibung

Alt-Schadow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wochenendsiedlung jedoch ist Erstwohnsitz möglich.
Die naturnahe Lage zwischen Wäldern, Feldern, Seen und der Spree bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Der Neuendorfer See ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Die wichtigen Städte und Verkehrsanbindungen der Region sind gut erreichbar:
Lübben (Spreewald): ca. 25 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung
Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 60 km
Tropical Islands: ca. 25 km


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Spreewald / Lausitz - Marlies Ehlert
Gubener Straße 1
15907 Lübben (Spreewald)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1978683
26 314 004