Doppelhaushälfte in Viöl

• Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994
• Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
• Individuell angefertigte Medienfront mit Heimkino-Charakter
• Insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Duschbäder, jeweils eines pro Etage
• Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss
• Hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer
• Liebevoll angelegter Garten mit geschützten Rückzugsbereichen
• Eigener Koiteich als besonderes Gartenhighlight
• Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
• Angrenzende Garage mit direktem Gartenzugang
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien

• Direkter Zugang vom Garten zur Garage
• Baujahr 1994
• Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017
• Gasheizung aus 2017
• Moderne Einbauküche aus 2017
• Erneuertes Duschbad im Erdgeschoss (2017) mit Fußbodenheizung
• Erneuerte Bodenbeläge im Erdgeschoss (2017)
• Insgesamt zwei Duschbäder
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Maßgefertigte Medienfront im Wohnbereich
• Vorbereitete Deckenverkabelung für Beamer und Bildübertragung
• Vorbereitung für eine (motorisierte) Leinwand
• Satelliten-TV-Anschluss
• Vorhandener Kaminanschluss für einen möglichen Holz- oder Pelletofen
• Hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer
• Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Koiteich
• Angrenzende Garage mit zusätzlichem Gartentor
• Direkter Zugang vom Garten zur Garage

Viöl liegt im Herzen Nordfrieslands und verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer für einen ländlichen Standort bemerkenswert guten Infrastruktur. Als gewachsener Zentralort übernimmt die Gemeinde eine wichtige Versorgungsfunktion für das umliegende Gebiet und bietet damit besonders für Paare und Familien kurze Wege im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister sind direkt im Ort vorhanden. Auch Haus- und Zahnarzt sowie weitere Einrichtungen sorgen dafür, dass viele alltägliche Erledigungen ohne längere Fahrten möglich sind. Familien profitieren zusätzlich von Kinderbetreuungsangeboten sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule vor Ort. Ein aktives Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote unterstreichen den lebendigen, familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Verkehrstechnisch ist Viöl insbesondere über die nahe Bundesstraße B200 gut angebunden. Dadurch sind sowohl die Kreisstadt Husum als auch weitere Orte Nordfrieslands und die Region in Richtung Flensburg bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt der typische Charakter des nordfriesischen Binnenlandes erhalten: Weite Landschaften, Felder und viel Natur prägen das Umfeld und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum Alltag.

Damit bietet Viöl eine überzeugende Mischung aus ländlicher Wohnqualität, funktionierender Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit – ein Standort, der sich besonders für Menschen eignet, die ruhig wohnen möchten, ohne im täglichen Leben auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

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