Büro / Praxen in Berlin (Neukölln)

Aufzug
Denkmalschutz
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Großraum Büro mit guter Verkehranbindung zu mieten

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13.698 €

Kaltmiete

Sonnenallee 260-262
12057 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Immo Tek Immobilien e. K.
Galvanistr. 3
10587 Berlin

Details

Bürofläche
761 m²
Büroteilfläche
761 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1932

Kosten

Kaltmiete
13.698 €
Nebenkosten
3.500,6 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
5
Miete
85 €

Objektbeschreibung

Das 1932 erbaute Gebäude wurde 2013-2015 Saniert. Das Büro liegen im 3.OG. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.04.2026
Gültig bis
04-2036
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Altbau

  • Teppichboden in allen Räumen

  • 3 Verglaste Besprechungsräume vorhanden

  • Klimaanlage vorhanden

  • Herren und Damen WC

  • Große Einbauküche

  • Serverraum

  • Deckenhöhe 3,10 m

  • Zentralheizung

  • 5 Außenstellplätze können mit angemietet werden

  • Zentralheizung

  • Fahrstuhl


Lagebeschreibung

Das Objekt Sonnenallee 260–262 in 12057 Berlin-Neukölln befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld ist durch Wohn- und Gewerbenutzungen sowie Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe geprägt.


Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahnhöfe Köllnische Heide und Sonnenallee sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nahe gelegene Autobahn A100 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.


Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine gute Erreichbarkeit, eine ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus.


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Immo Tek Immobilien e. K.
Galvanistr. 3
10587 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1978543
ITI 12310