Etagenwohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,75 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Hausmeisterservice und Fernwärmeversorgung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung wurde bereits ausgeräumt und wird frei von Möbeln übergeben.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte, altersentsprechende Einbauküche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein zusätzlicher Winterbalkon erweitert den Wohnkomfort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird dies durch ein ebenfalls renoviertes, separates WC, was besonders praktisch im Alltag ist.

Ein großzügiger Flur sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Nische innerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 345 Euro.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, gepflegtem Zustand, guter Ausstattung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

• Bezugsfrei ab 01.06.2026


• Hausmeisterservice


• Monatliches Hausgeld: 345,21 €


• Personenaufzug


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  2. Obergeschoss
  
  
  
  


• 1 Balkon + 1 Winterbalkon


• Renoviertes Badezimmer


• Separates WC


• Abstellraum


• Außenstellplatz


• Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Böblingen mit besonders familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Lage und zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten eignet sich das Wohnumfeld ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergärten, Grundschule sowie Betreuungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Spielplätzen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung innerhalb Böblingens sowie in Richtung Sindelfingen, Stuttgart und Flughafen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Böblingen.