Einfamilienhaus freistehend in Ockenfels

Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 ursprünglich als Lehrerhaus für den Schulleiter errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 134 m² verfügt es über fünf Zimmer, Bad, Gäste-WC und einer einladenden Wohnküche. Das Haus ist massiv gebaut und vollunterkellert. Perfekt für die Familie.

Im Erdgeschoss glänzt eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn- und Esszimmer und ist damit der Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoß verfügt über ein Familienbad und weitere drei Zimmer und ein weiteres WC. Das größte Zimmer hat einen Ankleidebereich und Balkon mit Blick Richtung Rheintal.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend modernisiert...Bodenbeläge, Bäder, Leitungssysteme und Fenster wurden getauscht. Zusätzlich ist die Raumaufteilung deutlich verbessert worden und bietet so zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der kleine Garten hat eine Sonnenterrasse mit Einfriedung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie sind gerne eingeladen, Ockenfels zur Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Modernisierung:

• Fenster Jahr 2012


• Bäder Jahr 2012


• Ölzentralheizung 2011

Wall-Box
Glasfaseranschluss im Keller

Die Gemeinde Ockenfels liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals und gehört zum Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Wohnlage des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur Ockenfels gut ausgebaut. Direkt im Ort, fußläufig zur Immobilie, gibt es einen Kindergarten. Im 2 km entfernten Linz am Rhein finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, Shoppen in der historischen Altstadt, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote finden Sie in den nahegelegenen Städten Neuwied und Bonn.

Die Stadt Linz am Rhein ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B42 und die Autobahn A3 sind größere Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Orte gelangen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie, von der Immobilie aus, zu Fuß in 2 Minuten.

Die Lage ist somit perfekt für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in einer kleineren Gemeinde mit Anschluss an die umliegende Rheinregion suchen.