Wohn-Grundstück in Zossen (Kallinchen)

Im Zossener Ortsteil Kallinchen liegt dieses Grundstück, das Kapitalanlegern, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Chance bietet: Es ist bauplanungsrechtlich geprüft und hat vielseitiges Entwicklungspotenzial.

Mit dem vorliegenden Vorbescheid kann das Grundstück mit zwei freistehenden Wohnhäusern bebaut werden, die jeweils bis zu 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschosse haben dürfen. So ist eine verlässliche Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt bereits gegeben.

Ein besonderer Vorteil besteht in der bereits vorbereiteten Grundstücksteilung. Der Verkäufer übernimmt die Teilungskosten und stellt einen passenden Entwurf dafür bereit. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Grundstück entweder als Gesamtprojekt zu entwickeln oder nach der Teilung zwei separate Baugrundstücke zu realisieren.

Die geplante Bebauung orientiert sich beispielhaft an modernen Stadtvillen mit zeitloser Architektur und klarer Formensprache. Die Visualisierungen vermitteln einen Eindruck davon, welches hochwertige Wohnkonzept auf dem Grundstück entstehen könnte, ohne Bestandteil einer verbindlichen Planung zu sein.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1632m².

Momentan befinden sich auf dem Grundstück ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die der Käufer im Zuge einer Neubebauung entfernen muss. Wenn Sie nur einen Teil des Grundstücks kaufen möchten, wird für das hintere Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere vorgesehen; die Zufahrt, Medienanschlüsse und Erschließungsmaßnahmen sind vom jeweiligen Käufer durchzuführen.

Die Kombination aus positivem Vorbescheid, vorbereiteter Grundstücksteilung und einer attraktiven Lage bietet hervorragende Bedingungen für ein spannendes Projekt. Ob als Gesamtprojekt oder in Form zweier eigenständiger Baugrundstücke – dieses Angebot eröffnet vielseitige Perspektiven für hochwertige Wohnimmobilien.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Zossener Ortsteils Kallinchen, einer beliebten Wohnlage südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Motzener See mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine hervorragende Anbindung an Berlin, den Flughafen BER und das Umland. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und macht das Grundstück langfristig zu einer interessanten Investition.

Positiver Vorbescheid für zwei freistehende Wohnhäuser mit jeweils bis zu 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen
Vorbereitete Grundstücksteilung inklusive Teilungsentwurf
Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung
Flexible Entwicklung als Gesamtprojekt oder zwei eigenständige Baugrundstücke
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Berliner Umland mit hohem Entwicklungspotenzial

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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