Hallen / Lager / Produktion in Nabburg

Gewerbefläche, Einzelhandel, Getränkemarkt, Halle zu verkaufen.
Grund 1968 qm, Nutzfläche 757,90 qm, 16 Außenstellplätze, Massivbauweise in Ziegel, Dach Holzleimbinder, frei tragend ohne Stützen, Ziegeleindeckung, abgehängte Holzdecke isoliert auf 4 m Höhe, LED-Beleuchtung, Fliesenboden Feinsteinzeug schwerlastfähig (Stapler 2t), Büro mit Nebenraum, 2 WCs, Öl- & Heizraum, elektrische Eingangstüre, Lieferantentor Edelstahl, ebenerdiger Zugang, Außenfläche gepflastert. Perfekte Lage direkt an der Ausfahrt BAB 93!

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Es liegt kein Verdacht auf ökologische Altlasten vor.

Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen für Kanalisation, Frischwasser, Energie und Telekommunikation sind vorhanden.

„Gewerbe-/Sondergebiet Angerweiher Stadtteil Venedig“ gemäß Bebauungsplan.

Nabburg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit 6.276 Einwohnern (LfS 2024) und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nabburg. Die Stadt liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Auf Landkreisebene steht der Kreis Schwandorf beim Steueraufkommen unangefochten auf Platz eins, sogar vergleichbar mit den Landkreisen rund um München. Es existieren 130 große Industriebetriebe und 15.000 Arbeitsplätze.

Nabburg liegt direkt an der BAB 93, Anschlussstelle Nabburg. Einige Kilometer westlich von Nabburg liegt die Anschlussstelle Nabburg-West der BAB 6 (Nürnberg - Prag), die beiden Autobahnen kreuzen sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald.

Das Objekt liegt direkt westlich und südlich an der A 93, Anschlussstelle Nabburg und ist auch von der Autobahn einsehbar.

Die direkte Umgebungsbebauung ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Norma-Filiale und einem Tedi-Markt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Verpachtet, frei werdend ab 04/2027.

Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf
Schadensersatz wegen Verletzung von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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