Etagenwohnung in Hamburg (Marienthal)

Diese attraktive und renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen (Endetage) besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss, einen sonnigen Süd/West-Balkon und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz mit neuer Wallbox. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, freundliches und komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die ruhig und grün wohnen möchten und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger City und das Umland wünschen.

Der ca.35 qm große, wohnliche und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit neuwertiger und offener EBK sowie bodentiefen Fenstern gewährleistet eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein helles, modernes Gäste-WC sowie die Diele mit Aufgang zum Obergeschoß komplettieren die untere Wohnebene.

In der oberen Ebene findet sich das ruhige Schlafzimmer sowie das geräumige Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Galerie mit separatem Einbauschrank. Insgesamt "glänzt" diese schöne Wohnung durch eine moderne und zeitlose Ausstattung mit Vinylböden in Holzdielenoptik, weißen Landhaustüren mit Edelstahlbeschlägen, einer offenen Wohnküche mit Spüle, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler von Markenherstellern sowie hellen, weißen Bädern. Sie steht zum sofortigen Einzug bereit!

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein großer Waschkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener, neuer Wallbox (22 kW) zum Laden von E-Fahrzeugen kann optional für 27.000,00 € hinzu erworben werden. Das nur 9 Parteien zählende Haus aus dem Jahre 1995 wird über eine moderne und erst 3 Jahre alte Gasbrennwertanlage beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten und ständig renovierten Zustand. Die Energetik (C) sowie das vergleichsweise niedrige Wohngeld von derzeit nur ca.260,00 € sprechen für sich.

Kurz: eine äußerst charmante Maisonette-Wohnung in renoviertem Zustand, die sofort bezogen werden kann!

Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre moderne und zeitgemäße Ausstattung und ist durch Renovierung sofort bezugsbereit!

Wohnen im einem der schönsten, grünsten und gesuchtesten Stadtteile Hamburgs: Marienthal

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Das nahe Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie das Wandsbeker "Quarree" mit Geschäften, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle Lütkensallee liegt nur ca. 250 Meter entfernt und bietet eine perfekte Anbindung. Auch der Bahnhof "Hamburg-Wandsbek" und die U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" sind gut erreichbar und lassen die Hamburger Innenstadt in ca.10–15 Minuten erreichen.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung; Urbanität gepaart mit der Ruhe der Hamburger Vorstadt – ideal für Singles, Paare.

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