Zinshaus / Renditenobjekt in Remscheid (Lennep)

In attraktiver Lage von Remscheid-Lennep, nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274,34 m², verteilt auf drei Etagen, und verfügt über insgesamt 12 Zimmer, drei Badezimmer sowie drei Küchen.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Aktuell werden die Wohnungen über Plattformen wie Booking.com an Kurzzeitgäste vermietet. Da keine langfristigen Mietverhältnisse bestehen, genießen zukünftige Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität. Ob klassische Dauervermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Fortführung der Kurzzeitvermietung – hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte offen.

Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Möblierung, die ebenso wie die modernen Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten ist. Somit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Übernahme und zeitnahe Nutzung. Ein kleiner Außenbereich rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Lennep überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie jetzt noch Ihren Besichtigungstermin!

AUSSTATTUNG

• Baujahr ca. 1839


• Denkmalschutz


• 3 lichtdurchflutete Wohneinheiten


• 3 Etagen


• ca. 275 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ein Büroraum


• Vollunterkellert


• kleine Terrasse


• derzeit genutzt als AirBnB / Boarding House


• Durchschnittliche monatliche Mieteinnahmen von voraussichtlich ca. 5.500 € durch Kurzzeitvermietung

RENOVIERUNG & MODERNISIERUNG

• 1995 Öl-Heizung


• 2013 neuer Öltank


• 1984 Fenster


• 2019 letzte Renovierung

Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil von Remscheid. Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf der rückseitigen Terrasse angenehme Ruhe.

Bushaltestellen wie der Mollplatz und der Bismarckplatz sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die Autobahnen A1 und A46, der Bahnhof Remscheid-Lennep sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Deutsche Röntgen Museum, die Bühne am alten Markt sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Amal Markt, weitere Geschäfte, Poststellen, Parkhäuser und E-Ladestationen runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Die Immobilie vereint somit zentrale Lage, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es ist daher von der Erstellung eines Energieausweises befreit.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
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