Dachgeschosswohnung in Mühlhausen

Diese attraktive und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen in einem neuwertigen Mehrparteienhaus. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung sowie in das Schlafzimmer und auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

• Baujahr ca. 2024


• Wohnfläche ca. 57 m²


• Dachgeschosswohnung


• 2 Zimmer


• Helle freundliche Wohnräume


• Kunststofffenster in weiß


• Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Abgeschlossener Kellerraum


• Oberirdischer Kfz-Stellplatz


• Endenergiebedarf: 46 KWh/(m².a), Nah-/Fernwärme aus Heizwerken: Erneuerbarer Brennstoff, Effizienzklasse: A, gültig bis: 14.01.2035

• Zentrale Lage in der Gemeinde Mühlhausen im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.


• Mühlhausen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Neumarkt i.d.OPf. im Tal der Sulz mit ca. 5.058
  Einwohnern einschließlich der 24 Gemeindeteile.


• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen u.a.)
  sowie ärztliche Versorgung vorhanden


• Grund- und Mittelschule, Jura Montessori-Schule in Sulzbürg und Kindergärten. Weiterführende Schulen in Berching und in der Jurastadt Neumarkt i.d.OPf.


• Innovative Arbeitgeber aus Handwerk und Industrie


• Die wundervolle Landschaft von Mühlhausen und das umliegende "Landl" laden zu Aktivitäten
  im Freien ein. Hier lässt der Erholungs- und Urlaubseffekt nicht lange auf sich warten.


• Gute Infrastruktur mit Anschluss zur B299, die das Gemeindegebiet von Nord nach Süd
  durchquert. Die Rufbuslinie 591 fährt im 2-Stunden-Takt und bietet somit einen guten
  Verknüpfungspunkt zur Regionalbuslinie 515. Auch an Samstagen gibt es Fahrtmöglichkeiten.
  Zur A9 - München-Nürnberg sind es ca. 19 km und zur A3 - Nürnberg-Regensburg ca. 18 km.

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.