Etagenwohnung in Bad Nauheim

Sie sind architekturaffin und suchen das Besondere? Dann haben wir hier das passende exklusive und gehobene Wohnungsangebot für Sie:

Im Neubaugebiet Bad Nauheim-Süd befindet sich diese 2021 fertiggestellte, individuell geschnittene Wohnung. "Sky living", ein Prestige-Projekt des bekannten Bad Nauheimer Architekturbüros Raab Schmale, beschreibt den lichtdurchfluteten Charakter dieses aus 4 x 6 Wohneinheiten bestehenden Areals. Charakteristika sind die raumhohen, großen Fenster-Glaselemente, die sich im Wohnbereich großflächig aufschieben lassen und so ein Lebensgefühl von "Ich lebe im Freien" vermitteln.

Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet die barrierearm gestaltete Wohnung rund 77² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und Bad. Der Hauptraum der Wohnung kombiniert auf ca. 37m² Wohnfläche Wohnen, Essen und Kochen miteinander, die beiden anderen Zimmer sind zweckmäßig und haben Größen von ca. 14,5 m² und ca. 8,15 m². Die Wohnung überzeug durch wertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage sowie eine voll ausgestattet Einbauküche. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht die barrierearme Gestaltung der Wohnung.

Mittels Fahrstuhl gelangen Sie einfach und bequem aus den Unter- oder dem Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss. Die Tiefgarage ist großzügig angelegt und bieten ausreichend Platz für zeitaktuelle PKW-Größen mit komfortabel großen Parkbuchten und Wenderadien. In der TG befinden sich ebenfalls Fahrrad-Abstellplätze, auch mit Auflademöglichkeiten für E-Bikes. Zur Wohnung gehört ein ca. 7m² großes Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es weiterhin einen extra Waschmaschinen-Raum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Das gesamte Objekt sowie die Eigentumswohnung befindet sich energetisch auf einem Top-Niveau ( Energieausweis A+) entsprechend dem Baujahr 2021. Beheizt wird das Haus über das "kalte Nahwärme-Konzept" der Stadt Bad Nauheim. Das Objekt wird umfassend von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.

Gerne bringe ich Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Sprechen Sie mich und die IMAXX gerne an !

• Echtholzparkett


• Videogegensprechanlage


• Aufzug


• Bodentiefe Fenster


• große an 2 Seiten des Wohn/Essbereich zu öffnende Fensterfront


• Fußbodenheizung


• Kühldecken


• Handtuchheizkörper


• bodengleiche Dusche

Die Stadt Bad Nauheim überzeugt durch eine einzigartigen Mischung von "Savoir Vivre", geprägt durch die Geschichte als althergebrachte und ehrwürdige Kur-Residenz mit vielen Jugenstil-Bauwerken und -elementen, dem Wahrzeichen Sprudelhof und den 2 Grenadierwerken/Salinen, geprägt von Elvis-Presley, Rock´n Roll und ewigem Jung sein sowie dem durchaus mediterran anmutenden Treiben in der Fußgängerzone der Innenstadt Bad Nauheims.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim, im Neubaugebiet von Bad Nauheim-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien, Paare und Senioren ist.

Die Lage Bad Nauheims in der Wetterau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Gießen erreichen können. Der Bahnhof Bad Nauheim ist nur 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die Metropolregion Rhein-Main.

In unmittelbarer Nähe, durchaus fußläufig oder gut mit dem Fahrrad zu erreichen, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Die wunderschöne Natur rund um Bad Nauheim lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge im Kurpark, Radtouren durch die umliegenden Wälder oder entspannende Tage in den nahegelegenen Thermalbädern – hier ist für jeden etwas dabei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Bad Nauheim zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!