Doppelhaushälfte in Wunstorf

Großzügigkeit, Flexibilität und ein liebevoll gestalteter Außenbereich – diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, viel Platz für die Familie und zugleich interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Das ca. 775 m² große Grundstück überzeugt mit einem abwechslungsreich angelegten Garten, der unterschiedliche Bereiche miteinander verbindet. Neben großzügigen Spielflächen laden ruhigere Zonen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Gartenteich mit Filter- und Pumpensystem, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht und zum Blickfang des Außenbereichs wird.
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder die Unterbringung mehrerer Generationen – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad die als komfortabler Bereich für Gäste oder Familienangehörige oder als Homeoffice- genutzt werden kann.
Es wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Leitungssysteme erneuert, die Fenster sowie die Heizunsanlage.
Die durchgeführten Maßnahmen schaffen eine gute Grundlage für die weitere Nutzung und ermöglichen es den neuen Eigentümern, sich auf die individuellen Wünsche und die persönliche Gestaltung des Hauses zu konzentrieren.
Zusätzlich bietet der Dachbereich eine Ausbaureserve und damit weiteres Entwicklungspotenzial. Je nach baulichen und rechtlichen Voraussetzungen kann hier perspektivisch zusätzlicher Raum entstehen.
Das großzügige Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet sowohl Ruhebereiche für entspannte Stunden als auch Spielmöglichkeiten für Kinder.
Der große Teich bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und verleiht dem Außenbereich einen individuellen Charakter.

• Fenster modernisiert in 2019


• Haustür 2019


• Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) in 2020


• Heizungsanlage Gas modernisiert in 2019


• Bad modernisiert in 2023


• Innenausbau Decken u. Fußböden in 2019


• Vorgarten- und Gartengestaltung neu in 2020


• Garten mit Ruhe- und Spielzonen


• Teich


• Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Der Wunstorfer Ortsteil Bokeloh - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für Familien und alle, die naturnah leben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, Kita und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wunstorf ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet neben der lebhaften Innenstadt weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachärzte sowie alle weiterbildenden Schulformen.

Die Anbindung an die B441 sowie an die Autobahn A2 in rund 18 min. sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover und dem weiteren Umland.

Das Steinhuder Meer als beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet ist nur wenige Autominuten entfernt.

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.