Einfamilienhaus freistehend in Ruhstorf an der Rott (Ruhstorf a.d.Rott)

Einfamilienhaus mit großzügigem Schnitt und schönem Grundstück

Hier die Fakten im Überblick:

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  Baujahr 1957, Anbau 1970

  
  


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  Öl-Zentralheizung (BJ 2011)

  
  


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  PV-Anlage mit 9,36 kwP (Inbetriebnahme 2011, Abschlag mtl. brutto 205,- €)

  
  


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  Grundstücksgröße 683 m²

  
  


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  Wohnfläche ca. 160 m²

  
  


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  Zimmerzahl: 8

  
  


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  Aufteilung EG: Diele, Wohnküche mit Essbereich, Esszimmer oder auch als Wohnzimmer nutzbar, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Speise, Heizraum

  
  


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  Aufteilung DG: Diele, 6 Schlafzimmer, Bad

  
  


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  Fliesen, Laminat und PVC-Böden

  
  


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  Teilkeller

  
  


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  Terrasse (Süd)

  
  


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  Balkon (Ost)

  
  


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  1 Garage

  
  


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  Dachstuhl 2004 erneuert

  
  

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hutting der Gemeinde Ruhstorf an der Rott in Niederbayern. Die Lage bietet ein ruhiges, wohnorientiertes Umfeld mit viel Raum für Familien und eignet sich besonders für Interessenten, die ein Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen. In Ruhstorf an der Rott stehen schulische Angebote wie Grund- und Mittelschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, unter anderem in Pocking, Passau, Fürstenzell und weiteren Orten der Region.

Die Anbindung an Ruhstorf an der Rott und die umliegenden Gemeinden ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangeboten, Vereinen und regionalen Zielen.

Die naturnahe Lage im niederbayerischen Rottal mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen in der Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Alltag, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.