Doppelhaushälfte in Stade

Diese moderne und frisch renovierte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 133m² Wohnfläche, diese erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Bereiche des Hauses. Die moderne Einbauküche bietet den idealen Rahmen für kulinarische Erlebnisse mit der Familie. Angrenzend daran finden Sie das Wohn- und Esszimmer, das durch seinen Zugang zur Terrasse besticht – ein perfekter Ort, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Gästebad mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das viel Stellfläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette umfassend ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Auch hier finden Sie einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• 2 Kfz-Außenstellplätze


• moderne Einbauküche


• großzügige Terrasse


• Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss


• Vollbad im Obergeschoss


• geräumiger Hauswirtschaftsraum


• weitere Abstellräume im Erd- und Obergeschoss


• Abstellraum im Außenbereich


• Dachboden


• gute Verkehrsanbindungen


• Gas, Wasser und Strom- und Multimediakosten extra, diese rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab


• Indexmiete


• 2 Jahre Mindestmietvertrag

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 60.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2010