Büro / Praxen in Fürth

Die Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 696 m² befindet sich auf der gesamten Etage im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1972. Man erreicht diese barrierefrei mit dem Aufzug.

Ca. 495 m² stehen zur freien Verfügung, die anderen ca. 201 m² sind ca. seit dem Jahre 1993 an ein Nachhilfeinstitut vermietet (Wertsicherungsklausel wurde vereinbart). Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.928 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Der Mietvertrag läuft auf unbestimmt Zeit mit einer beiderseitigen Kündigungsfrist von sechs Monaten.

Die beiden Einheiten sind gepflegt und verfügen über eigene Sanitärbereiche und kleine Teeküchen. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt (teilweise neue Böden und Deckenverkleidungen, Aufwertungen im Sanitärbereich, teilweise Erneuerung der Fensterscheiben mit einer 3-fach Verglasung).

Gern stehe wir Ihnen für weiter Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Gewerberäume befinden sich in exponierter Innenstadtlage von Fürth direkt neben dem Hauptbahnhof im Bahnhof-Center. Durch die zentrale Lage sind die Räumlichkeiten sehr gut an den den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Zugverbindungen) angebunden.

Der Frankenschnellweg und die Süd-West-Tangente sind schnell mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung bzw. direkt vor dem Anwesen vorhanden.