Einfamilienhaus freistehend in Kusel

Ein Zuhause mit Aussicht und viel Potenzial für die ganze Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kusel-Diedelkopf bietet jungen Familien die Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

In erhöhter Ortsrandlage gelegen, begeistert die Immobilie mit einem herrlichen Blick über Kusel und die umliegende Landschaft. Das 1947 errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, und steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück.

Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Balkon, Terrasse und Garten bieten reichlich Gelegenheit, die schöne Aussicht und die Zeit im Freien zu genießen. Während die Kinder im Garten spielen, können die Eltern auf der Terrasse entspannen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Wichtige technische Voraussetzungen wurden bereits teilweise modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, die Elektrik wurde 1994 teilweise erneuert. Das Dach befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand.

Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche, einem weiteren Badezimmer, Heizraum und zwei zusätzlichen Räumen.

Ein Haus für Familien, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Gestaltungsspielraum und einer besonderen Aussicht.

Haus & Grundstück

• Freistehendes Einfamilienhaus


• Baujahr 1947


• Ca. 110 m² Wohnfläche


• 7 Zimmer


• Ca. 560 m² Grundstück


• Renovierungsbedürftiger Zustand


• Erhöhte Ortsrandlage


• Herrlicher Blick über Kusel und die Landschaft

Wohnen & Außenbereiche

• Vielseitige Raumaufteilung für Familien


• 3 Badezimmer


• Zusätzliche Räume für Kinder, Gäste oder Homeoffice


• Balkon mit schöner Aussicht


• Terrasse


• Garten mit Platz zum Spielen und Entspannen


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Keller & Nutzflächen

• Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche


• Badezimmer im Keller


• Heizraum


• Zwei zusätzliche Kellerräume


• Praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten

Technik & Zustand

• Gasheizung aus dem Jahr 2020


• Dach im augenscheinlich gutem Zustand


• Elektrik 1994 teilweise erneuert


• Renovierungsbedarf vorhanden


• Möglichkeit zur individuellen Modernisierung

Besonders interessant für junge Familien

• Sieben Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten


• Eigener Garten als Spiel- und Freizeitfläche


• Balkon und Terrasse für gemeinsame Familienzeit


• Freistehendes Haus ohne direkt angrenzende Nachbargebäude


• Ruhige, erhöhte Ortsrandlage mit Weitblick


• Gestaltungspotenzial für ein individuelles Familienzuhause

Die Immobilie befindet sich am Waldrand in Kusel-Diedelkopf, in erhöhter Ortsrandlage mit einem wunderschönen Blick über die Stadt Kusel und die umliegende Landschaft des Pfälzer Berglandes.

Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Kleinstadt genießen möchten.

Kusel verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die abwechslungsreiche Landschaft des Pfälzer Berglandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders Familien mit Kindern profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten, ihre Freizeit in der Natur zu verbringen.

Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte erreichbar. Die Autobahn A62 bietet eine Anbindung in Richtung Landstuhl und Trier.

Die Kombination aus erhöhter Wohnlage, herrlichem Weitblick und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine schöne Aussicht, ein großzügiges Raumangebot und ein familienfreundliches Grundstück mit der Möglichkeit, durch eigene Renovierungsarbeiten ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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