Etagenwohnung in Wedel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern und einem schönen sonnigen Balkon.

Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer und die Böden erneuert. Auch in jüngerer Zeit wurden notwendige Arbeiten in der Küche durchgeführt.

Ein besonderes Plus ist der über 15 m² große Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 156 Wohnungen.

Die Immobilie wird im Erbbaurecht verkauft. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Dezember 2056. Der Erbbauzins beträgt rund 700 € jährlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 328 €.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de

• Dusche


• Einbauküche


• Balkon


• Keller


• Zentralheizung


• Gasbefeuerung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wedel. Die Wedeler Bahnhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus verfügt Wedel über ein breites Angebot an weiteren Schulen, Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn, über die die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist.

Wedel bietet seinen rund 32.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag – Tennis und Hockey, Schwimmen und Reiten oder auch das Segeln am nahegelegenen Hamburger Yachthafen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für Erholung bieten.

Die nahegelegene S-Bahn-Station sowie diverse Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Hamburger Innenstadt ist somit problemlos erreichbar. Die An- bzw. Abreise mit dem PKW entlang der Elbchaussee ist hingegen ein eigenes Erlebnis.