Reihenhaus in Bassenheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Genießer. Die Immobilie wurde bereits beim Bau 1992 im Dachgeschoss voll als Wohnraum konzipiert, sodass die gesamte Fläche optimal für Wohnzwecke genutzt wird. Stauraum, der sonst auf einem Dachboden zu finden wäre, steht im großzügigen Kellerbereich mehr als ausreichend zur Verfügung.

Highlights der Immobilie:

Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse - perfekt, um auch bei wechselhaftem Wetter die Zeit im Freien zu genießen. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Kinder oder ein Hochbeet.

Erdgeschoss & Komfort: Der Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Gäste-WC sowie eine direkt nebenan gelegene Vorratskammer - ideal für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder Einkäufe direkt auf Wohnebene.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zentrales Badezimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice/Büro oder Gästezimmer eignet.

Dachgeschoss (Großzügiges Studio): Das Dachgeschoss wurde bereits beim Bau 1992 als voller Wohnraum realisiert. Das große, lichtdurchflutete Zimmer ist mit zwei großen Dachfenstern (zu jeder Seite eines) ausgestattet und bietet eine hervorragende Belichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer oder Atelier).

Untergeschoss & Stauraum: Da das Dachgeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut ist, dient der Vollkeller als perfekter Ersatz für einen Speicher: Vier geräumige Kellerräume bieten extrem viel Platz für Haustechnik, Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Saisondokumente.

Technik & Parken: Das Gebäude wird über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich bequem direkt vor der Haustür.

Raumaufteilung auf einen Blick
Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Vorratskammer, offene Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Büro / Gästezimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (von Beginn an als Wohnraum ausgebaut) mit 2 großen Dachfenstern.
Untergeschoss: 4 funktionale Kellerräume mit reichlich Stauraum.

Weitere Merkmale: Stellplatz / Parken: 1 Stellplatz | Modernisierungen: Heizungsanlage (2012)

Lage: Ruhiges und familienfreundliches Wohnen in Bassenheim

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Bassenheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Bassenheim zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, das dörfliche Gemeinschaftsleben sowie die unmittelbare Nähe zur Natur der Vordereifel aus.

Infrastruktur & Anbindung:
Verkehrsanbindung: Bassenheim überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn A61 sowie das Autobahnkreuz Koblenz (A48) erreichen Sie die Mülheim-Kärlicher Gewerbeparks sowie die Innenstadt von Koblenz in nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten.

Nahversorgung: Im Ort und in den angrenzenden Gemeinden (z. B. Mülheim-Kärlich oder Ochtendung) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.

Familie & Bildung: Bassenheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten und Gemeinden zur Verfügung und sind gut mit Schulbussen erreichbar.

Freizeit & Natur: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine und ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein.