Dachgeschosswohnung in Fürth

Die moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten 6-Parteien-Hauses in Vach und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Im Jahr 2023 wurde der Ausbau des Spitzbodens nachträglich durchgeführt. Hier befindet sich ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Darüber hinaus ist auch noch eine Spielecke für Kinder entstanden.

Im ursprünglichen Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang sowohl zum Südbalkon als auch zur angrenzenden Küche, welche mit einer Schiebetür geschlossen werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes geschlossenes Kellerabteil. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Garage. Das aktuelle Hausgeld inklusive Rücklage beträgt aktuell 438,-- Euro monatlich.

Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.08.2027 bezugsfrei.

Baujahr 2011
4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Südbalkon
2023 nachträglich ausgebauter Spitzboden
Einbauküche, Garage und Kellerabteil inklusive
separates WC
Südbalkon
Bezugsfrei zum 01.08.2027

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  Familienfreundliche Lage in Vach mit gewachsenem Wohnumfeld

  
  


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  Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt

  
  


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  Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
  Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar - Die Buslinie 175 bringt Sie bequem ins Fürther Stadtzentrum
  Der S-Bahnhof Vach ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt - Von hier haben Sie eine perfekte Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und Forchheim.

  
  


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  Sehr gute Verkehrsanbindung dank schneller Erreichbarkeit der Autobahn A3 und dem Frankenschnellweg

  
  

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