Wohn-Grundstück in Alling

In absolut idyllischer Ortsrandlage der Gemeinde Alling im Ortsteil Biburg finden Sie ein ruhiges Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Haus mit zwei Wohnungen.
Ein Bebauungsplan wurde kürzlich von der Gemeinde erstellt. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Gemäß diesem Bebauungsplan sind insgesamt die Errichtung von 7 Einfamilienhäusern, 5 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern geplant.
Die Erschließung von Straße, Strom und Wasser ist bereits erfolgt und bezahlt.

Bebaut darf gemäß dem neu erstellten Bebauungsplan ,,Biburg Nord" werden.
Es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet.

Die Grundfläche des Hauses darf bis zu 140 m² betragen. Diese festgesetzte Grundfläche kann durch die Grundfläche von Terrassen, Balkonen und Vordächern um 15 v. H. überschritten werden, wenn die festgesetzte Gesamt-Grundflächenzahl eingehalten bleibt.

Die Maximale Wandhöhe beträgt 6,20 m, traufseitig gemessen zwischen der Oberkante Erdgeschoss-Rohfußboden und dem Schnittpunkt Außenwand/Oberkante Dachhaut.

Es sind nur symmetrische Satteldächer und Walmdächer zulässig. Die Firstrichtung muss dabei parallel zur Gebäudelängsseite verlaufen.

Auf den Dächern der Hauptgebäude sind Anlagen zur Solarnutzung (Photovoltaikanlagen und Sonnenkollektoren) verpflichtend zu errichten.

Biburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt nordwestlich von Alling. Der idyllische Ort verfügt über ein Kinderhaus mit Krippe und Kindergarten. In den vielen Hofläden in der Umgebung können Sie sehr gesund und naturnah einkaufen.

Im nahen Fürstenfeldbruck profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, beginnend vom Krankenhaus bis hin zu den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und dem großen Kulturzentrum in der Klosteranlage sowie über sämtliche Schularten. Ein reges Vereinsleben, die ländliche Umgebung sowie das Freizeitzentrum mit Freibad begründen den hohen Freizeitwert vom Nachbarort.

Bis zum S-Bahnhof in Fürstenfeldbruck (S4) sind es ca. 3 km. Die Bundesstraße 471
bringt Sie in kürzester Zeit zu den bayerischen Seen (Ammersee, Wörthsee, Starnberger See und Pilsensee), sowie in die Berge.

Das Grundstück ist sofort verfügbar.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück, ebenso gerne stehen wir für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind.