Mehrfamilienhaus in Gräfenberg

Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 332 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen separaten Lagergewölbekeller. Baujahr 1872; Modernisierung im Jahr 2013 mit Erneuerung der Fenster, Einbau einer Fußbodenheizung sowie Überarbeitung der Innenräume einschließlich Innentüren und Decken-, Wand- und Fußbodenbelägen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele/Flur, drei Abstellräume, Büro, Vorraum, Küche und Wohnzimmer.
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Ankleide, drei Kinderzimmer und Bad/WC.

Ferienwohnungsbereiche im Obergeschoss: jeweils zwei Zimmer und ein Bad/WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung aus einer externen Hackschnitzelheizung. In der Hauptwohnung ist überwiegend eine Fußbodenheizung vorhanden; die übrigen Bereiche werden über Heizkörper beheizt.

Eine Innenbesichtigung war nur eingeschränkt möglich. Nach Angaben soll der kleinere Wohnbereich zwei Ferienwohnungen umfassen; dies konnte im Rahmen der Besichtigung nicht überprüft werden. Da nach derzeitigem Kenntnisstand keine Nachweise für eine Einstufung in Gebäudeklasse 3 vorliegen, wird von einem Zweifamilienhaus ausgegangen.

Soweit besichtigt, befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. In einem Nebenraumbereich im rückwärtigen Erdgeschoss sind noch Restarbeiten erforderlich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 384.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.