Etagenwohnung in Herzogenaurach

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

vermietete 2-Zimmer- Wohnung in zentrumsnaher Lage von Herzogenaurach

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155.000 €

Kaufpreis

54 m²

2 Zi.

Erdg.

Grundriss

91074 Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

VR TeilhaberBank ImmoService
Nürnberger Straße 22a
91052 Erlangen

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
Erdgeschoss
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
259 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Herzogenaurach präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss mit Abstellraum in der Wohnung und den Westbalkon.


Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz, die im Angebot bereits inklusive sind.


Die Immobilie stellt damit auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide vermietete Wohnung in gefragter Lage von Herzogenaurach suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2011
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.02.2027
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Balkon mit Blick ins Grüne
Kaltmiete aktuell 430 Euro - Letzte Mieterhöhung: 2019
Ölheizung aus 2011
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz inklusive
Glasfaseranschluss vorhanden
WM-Anschluss im Badezimmer


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Herzogenaurach, im Herzen Frankens, einer Region mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich renommierte Arbeitgeber, was die Stadt für Berufstätige attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit dem Charme einer historischen Stadt.


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Nürnberger Straße 22a
91052 Erlangen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1977113
2562