Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim am Main bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits langfristig vermietete Immobilie mit praktischer Ausstattung zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die gut geschnittene Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der überdachte Balkon ergänzt den Wohnbereich um eine zusätzliche Freifläche und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard und bietet perspektivisch Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit rund sieben Jahren an denselben Mieter vermietet, der das bestehende Mietverhältnis auch zukünftig gerne fortführen möchte. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,00 EUR p. a. zzgl. NK, die letzte Mietanpassung erfolgte vor etwa einem Jahr. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben, ohne zunächst selbst einen Mieter suchen zu müssen.

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung, Balkon, Aufzug und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger. Das langjährige Mietverhältnis sowie die Möglichkeit einer perspektivischen Modernisierung runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Markwald in Mühlheim am Main, einer gewachsenen Wohnlage im Landkreis Offenbach. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Mühlheim (Main) mit Anbindung an die Linien S8 und S9 bietet direkte Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Main und zum waldreichen Umfeld des Markwalds sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Hanau und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Insgesamt verbindet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit und ist damit sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.