Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit rund 159 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von 844 m² und einer herrlichen Aussicht auf Buchen-Hainstadt in toller Naturrandlage viel Platz zum Leben und Entfalten.

Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, bestehend aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Bislang wurde das Haus als "klassisches" Einfamilienhaus genutzt, mit viel Platz für die ganze Familie.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzflächen sowie ein weiteres großes, wohnlich nutzbares Zimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Holzpelletofen im Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Carport steht zur Unterbringung eines Pkw zur Verfügung.

Auch energetisch wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. 2023 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit 16 kWp Leistung und einem Stromspeicher mit 10 kWh Kapazität. Eine Wallbox ergänzt die technische Ausstattung.

Alle Daten auf einen Blick:

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  Baujahr 1994

  
  


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  Wohnfläche insgesamt : ca. 159 m²

  
  


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  Erdgeschoss ca.100 m²

  
  


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  Obergeschoss ca.59 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: 844 m²

  
  


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  vollunterkellert

  
  


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  Öl-Zentralheizung (2016)

  
  


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  Holzpelletofen mit Pelletlager im KG (2012)

  
  


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  Bad im EG teil-modernisiert (2017)

  
  


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  Photovoltaikanlage 16,0 kWp (2023)

  
  


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  Stromspeicher mit 10,0 kWh Kapazität

  
  


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  Wallbox

  
  

Hainstadt ist ein Stadtteil von Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kernstadt Buchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen, Wäldern und schönen Landschaften zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hainstadt eignet sich besonders für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.