Etagenwohnung in Wehr

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Wehr, vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der gefragten Wohnlage und der sehr guten Vermietbarkeit, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Highlights im Überblick:
•Ca. 82 m² Wohnfläche.
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Kellerabteil vorhanden
•Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Sehr gute Anbindung an die Schweiz
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum, als auch ein Schuppenabteil. Außerdem steht jeder Wohnung, die keine Garage hat, ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden aktuell fertiggestellt: neue Außenfassade (ohne Dämmung), neues Dach (mit Dämmung), neue Balkone für die obersten Wohnungen.

Wehr ist eine malerische Kleinstadt im Süden Baden-Württembergs, eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schweizer Grenze. Sie gehört zum Landkreis Waldshut und liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, wodurch sie sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell äußerst attraktiv ist.
Geografische Lage
Idyllisch eingebettet: Wehr liegt am Fuße des Südschwarzwaldes und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben.
Grenznah: Nur wenige Kilometer trennen Wehr von der Schweizer Grenze, was die Stadt insbesondere für Pendler und Grenzgänger interessant macht.
Verkehrsanbindung

• Gute Anbindung an die Autobahn A98 sowie an Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Zürich ermöglichen.


• Öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
  Lebensqualität
  Natur und Freizeit: Wehr ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Fans.
  Beliebte Ausflugsziele u.a. zu den Burgruinen Werrach und Bärenfels, mit herrlichem Fernblick, sind direkt vor dem Haus durch zahlreiche Wander- und Radwege zu erreichen und laden zur Erholung bei.
  Mildes Klima: Das milde Klima in Wehr trägt zur hohen Lebensqualität bei.
  Infrastruktur


• Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehaus und Apotheken. - Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Innenstadt sorgen für einen charmanten, lebendigen Stadtkern.