Etagenwohnung in Berlin (Karlshorst)

Für Kapitalanleger bietet diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage. Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude ca. aus dem Jahr 1936 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Die vorhandene Einbauküche erhöht den Wohnkomfort und trägt zur Vermietbarkeit bei.
Besonders hervorzuheben ist das langjährige und zuverlässige Mietverhältnis.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.363 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung ist seit ca. 2019 an einen soliden Mieter vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte ca. im Jahr 2021, sodass auch zukünftig Potenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht. Das gepflegte Wohnhaus, der historische Charakter des denkmalgeschützten Ensembles sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für Anleger, die Wert auf Kontinuität legen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst im Bezirk Lichtenberg, einem gewachsenen Wohnstandort, der aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre, seines grünen Umfelds und seiner ausgezeichneten Anbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Karlshorst zählt mittlerweile ca. 32.000 Einwohner und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere im Berliner Osten entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahe gelegene S-Bahnhof Karlshorst ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Ostkreuz, Alexanderplatz sowie in Richtung City West. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine komfortable Mobilität innerhalb Berlins gewährleisten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus prägen die historische Villenkolonie, die Trabrennbahn Karlshorst und verschiedene Grünflächen den besonderen Charakter des Stadtteils. Karlshorst wird nicht ohne Grund häufig als das „Dahlem des Ostens“ bezeichnet und verbindet auf angenehme Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition.