Wohnung in Binz

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Denkmalschutz
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Traumstrand - Eigennutzung - Prora

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299.000 €

Kaufpreis

58 m²

2 Zi.

Grundriss

18609 Binz OT Prora

Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etagenzahl
5
Nutzfläche
8,85 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2014
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
385 €
Käuferprovision
3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Parkhaus
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des denkmalgeschützten Gebäudes in Prora (KdF).
Auf einer Wohnfläche von 58 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer zur eigenen Nutzung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

95 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Gültig bis
16.10.2033
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet mit direktem Zugang zum eigenen Balkon / zur Terrasse für erholsame Stunden
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal geschnitten für eine optimale Nutzung.
Badezimmer: Modernes, hochwertig gefliestes Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung


Lagebeschreibung

Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des Ostseebades Binz, Ortsteil Prora, erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen, feinsandigen Strand der Ostsee – das Rauschen der Wellen und die frische Meeresluft sind hier tägliche Begleiter.


Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.


VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.


HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1976879
WE11322