Büro / Praxen in Berlin (Mitte)

(Objekt-Nr.: 228258 B)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Friedrichstraße: Repräsentatives Eckbüro für 3–6 Personen | All-Inclusive

Beschreibung: Helles Eckbüro mit Ausblick zum ruhigen Innenhof. Der Raum bietet Platz für 6 Arbeitsplätze und wurde im Jahr 2023 modernisiert . Die Pauschalmiete deckt die Nebenkosten ab, inklusive Strom, Reinigung sowie die Mitnutzung der Teeküche und des Flurbereichs.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: 02.11.2026

Möbliert: Ja

Wir bieten in zentralster Lage direkt am Bahnhof Friedrichstraße ein bezugsfertiges, hochwertiges Eckbüro zur Untermiete an. Wir vergeben aktuell noch ein weiteres Büro an ein passendes Team. Hauptangebot: Büroraum 4 (Eckbüro) - Ideal für 3 bis 6 Arbeitsplätze. Alternative Option für kleinere Teams: Büroraum 3: Fläche: ca. 14 m² für 1 bis 2 Arbeitsplätze (Pauschalmiete: 1.290 € / Monat). Echtes All-inclusive (Keine Nebenkosten-Abrechnungen): In der Monatspauschale sind sämtliche Nebenkosten vollständig abgedeckt: Strom, Heizung, Wasser sowie die regelmäßige professionelle Reinigung. Gast-WLAN steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Konditionen: Provisionsfreie Vermietung direkt durch den Hauptmieter. Alle Preise verstehen sich monatlich zzgl. 19 % MwSt. Vertragslaufzeit und Kündigungsfristen flexibel nach Absprache. Besichtigungstermine können kurzfristig vor Ort eingerichtet werden.

Plug & Play: Bezugsfertig möbliert mit elektrisch höhenverstellbaren Schreibtischen und ergonomischen Bürostühlen. Modernisierung: Hochwertiger Mieterausbau (Stand 2023) mit modernen Glaselementen und aktueller EDV-Verkabelung. Raumklima: Der zentrale Flurbereich ist klimatisiert, wovon auch die Büroräume profitieren. Alle Büroräume verfügen zudem über öffenbare Fenster zur natürlichen Belüftung. Gemeinschaftsflächen: Voll ausgestattete Teeküche, gepflegte Sanitäranlagen sowie Verkehrsflächen stehen zur uneingeschränkten Mitnutzung bereit. Gebäude-Komfort: Barrierefreier Zugang über Personenaufzug. Zusatzfläche: Optional können bis zu 14 m² Archiv-/Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Möbliert


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum

Top-Adresse: Friedrichstraße /Ecke Mittelstraße in Berlin-Mitte. ÖPNV-Knotenpunkt: Nur 1 Gehminute zum S- und U-Bahnhof Friedrichstraße (S-Bahn-Stammstrecke, U6, Regional- und Fernverkehr). Der Hauptbahnhof ist in ca. 2-3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur & Gastronomie: Exzellente Auswahl an Restaurants für Business-Lunchs, Cafés, Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude und in unmittelbarer Nachbarschaft.