Mehrfamilienhaus in Wolfschlugen

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses vermietete Dreifamilienhaus als solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen sind gepflegt, entsprechen jedoch in wesentlichen Bereichen weitgehend dem Baujahr. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Neben einer nachhaltigen Kapitalanlage bietet die Immobilie auch langfristig interessante Optionen für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung.

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Die Immobilie in Wolfschlugen punktet mit einer Lage, die Vermietbarkeit und Alltagstauglichkeit sauber zusammenbringt. Die Bushaltestelle Wolfschlugen Esslinger Straße liegt praktisch um die Ecke, ca. 2 Minuten zu Fuß, ideal für schnelle Wege Richtung Fildern und Stuttgart. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt zur A 8 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der Flughafen Stuttgart liegt mit ca. 20 Minuten Fahrzeit angenehm nah, ein Plus für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig ist die Nahversorgung entspannt: Ein Rewe ist in der Nähe, ebenso Restaurants für den Feierabend. Als zusätzlicher Nachfragefaktor ist die HfWU in Nürtingen mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für studentisches Wohnen und Mitarbeitende im Umfeld interessant macht.