Dachgeschosswohnung in Berlin (Zehlendorf)

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, komplett möbliert, ca. 2016 saniert, ruhig gelegen durch gut isolierende Fenster, Balkon und Fernwärme in der obersten Etage.

Sie suchen eine Wohnung in Berlin, in die Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen können? Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter, bereits durchgeführten Modernisierungen und praktischer Möblierung. Das Schlafzimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer und einer großzügigen Diele. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 46 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern


• Balkon mit Blick ins Grüne


• möblierte Ausstattung mit Einbauküche


• Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem an Fenstern, Böden und Elektrik


• Badezimmer mit Badewanne und separater Duschmöglichkeit


• Keller vorhanden


• Fernwärme


• denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr ca. 1934

In den vergangenen 10 Jahren wurde die Wohnung in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Dazu gehören unter anderem Glattputzwände, neue Fenster, neue Fußböden, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie die Erneuerung der Wasserleitungen und des Badezimmers. Sämtliche Einrichtungsgegenstände gehören zum Verkaufsumfang und wurden teilweise von einem Tischler maßgefertigt.

So entstand eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche, der Küchengeräte, der Einbauschränke sowie weiterer Möbel verkauft. Gleichzeitig bietet sie noch individuellen Gestaltungsspielraum und damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wer dies nicht möchte, kann direkt einziehen, da die Wohnung vollständig ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf, einer der gefragten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 40 m vom Haus entfernt. Auch die S-Bahn-Station Sundgauer Straße ist mit ca. 250 m Luftlinie bequem erreichbar und bietet mit der S1 eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Wannsee.

Besonders komfortabel ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Bäckereien, gastronomische Angebote und Dienstleister.

Mit dem Auto ist die Umgebung über die B1 sowie weitere Verkehrsachsen wie die Clayallee und den Teltower Damm erreichbar. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Steglitz, Berliner Innenstadt und Potsdam.

Die Lage verbindet die vorhandene Infrastruktur mit der Nähe zu den Grünflächen im Südwesten Berlins.