Etagenwohnung in Berlin (Niederschönhausen)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne

Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Beuthstraße 28 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Ausrichtung ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich um einen sonnigen Außenbereich mit Blick ins Grüne ergänzt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine bereits bestehende Vermietung und die damit verbundenen rechtlichen Rahmenbedingungen übernehmen möchten.

Zu beachten: Das bestehende Mietverhältnis unterliegt den gesetzlichen Kündigungsschutz- und Kündigungsbestimmungen nach dem BGB. Der bestehende Mietvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. Die Warmmiete beläuft sich auf 487,47 € monatlich. Besichtigungen sind nur eingeschränkt möglich. Der Kaufpreis berücksichtigt den unkooperativen Mieter.

Ausstattung im Überblick

• ca. 48 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Separate Küche


• Badezimmer


• Südlich ausgerichteter Balkon


• Blick ins Grüne


• Angenehme, funktionale Raumaufteilung


• Derzeit vermietet

Rechtlicher Hinweis zum bestehenden Mietverhältnis:
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert. Das bestehende Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsschutzbestimmungen und Kündigungsrechte nach dem BGB.

Attraktive Wohnlage in Berlin-Niederschönhausen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Für eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sorgen unter anderem die Buslinie 250 sowie die Straßenbahnlinie M1. Damit sind sowohl die umliegenden Ortsteile als auch weitere Ziele innerhalb Berlins bequem erreichbar.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie eine physiotherapeutische Praxis.

Auch für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Niederschönhausen bietet damit eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld.