Wohnung in Seevetal

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit charakteristischer Klinkerfassade. Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaugrundstück; die vorliegenden Unterlagen weisen eine Laufzeit des Erbbaurechts bis 2069 aus. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 ca. 430 € und ist in den laufenden Nebenkosten enthalten.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Blick ins Grüne bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die semi-offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein eigener Kellerbereich ergänzt das Platzangebot.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de

Die Wohnung bietet eine durchdachte und geschmackvolle Ausstattung:

• Fußböden: Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich; großformatige Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer


• Einbauküche: Moderne Einbauküche in Hochglanzoptik mit dunkler Steinarbeitsplatte, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Fenster


• Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit bodennaher Glasduschkabine, Waschtisch inklusive Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC


• Fenster & Sonnenschutz: Weiße Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen und integrierten Außenrollläden


• Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke mit Spiegelfronten im Eingangsbereich und Schlafzimmer sowie ein integriertes Mediamöbel im Wohnbereich


• Balkon: Gefliester Balkon mit satiniertem Sicht- und Windschutz sowie Edelstahlgeländer


• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern in den Wohnräumen

Die Wohnung befindet sich in Seevetal im Ortsteil Meckelfeld, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Mix aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Durch die Lage im Hamburger Speckgürtel profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Hansestadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet Meckelfeld einen Wohnstandort, der sich durch kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Die verkehrliche Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Lebenszentren.

Die Wohnung ist unterkellert und steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 500,00 €. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.