Einfamilienhaus freistehend in Kulmbach

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach-Burghaig verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem charmanten Außenbereich. Der romantisch angelegte Garten mit kleinem Teich verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag im Grünen zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Kellergeschoss verfügt über Fenster und damit über natürliches Tageslicht. Der großzügige Hobbyraum lässt sich flexibel nutzen und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, durch zusätzliche Raumaufteilungen weiteren nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das gemütliche Kaminzimmer die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Die moderne Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus besteht Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage der Marke Zapf sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt neben der Garage. Ein gepflegter Außenbereich, ein neuer Außenanstrich und praktische Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Wohnraumaufteilung

Kellergeschoss:
- vollwertiger Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Heizungsraum
- Vorraum mit Treppenaufgang

Erdgeschoss:
- überdachter Hauseingang
- Windfang
- Gäste WC
- Flur mit Treppenaufgang
- gemütliches Kaminzimmer mit besonderem Charme
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche

Dachgeschoss:
- Flur mit Treppenaufgang
- zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon

Kaufpreis: 420.000,00€ Verhandlungsbasis