Doppelhaushälfte in Bibertal

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet viel Raum für Familien sowie Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Ausstattung und Wohnqualität.

Das Gebäude wird gemäß aktueller Ausführungsplanung als Neubau im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Die Einhaltung der energetischen Anforderungen erfolgt auf Grundlage der Planungsunterlagen und wird nach Fertigstellung durch die entsprechenden Nachweise dokumentiert.

Die Bauausführung erfolgt durch regionale Handwerksbetriebe. Kurze Wege, enge Abstimmung und langjährige Erfahrung der ausführenden Unternehmen tragen zu einer hohen Ausführungsqualität bei.

Für die Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt dieses Heizsystem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die geplanten 3-fach-verglasten Fenster unterstützen die energetische Qualität des Gebäudes und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ausgewählte Materialien. Im Bad- und WC-Bereich kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz. Der überdachte Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Eckdaten je Doppelhaushälfte:

• Grundstücksgröße: ca. 240 m² bis 285 m²


• Wohnfläche: ca. 136,5 m²


• Technikraum / Nutzfläche: ca. 9,0 m²


• Drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)


• 5 Zimmer, Küche, Bad


• Zwei Stellplätze in geschotterter Ausführung, Carport oder Garage gegen Mehrpreis gemäß separatem Angebot möglich

Die Immobilie bietet großzügige Platzverhältnisse, moderne Haustechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Eigennutzer.

Geplanter Baustart: Herbst 2026

Für Kapitalanleger übernehmen wir die Erstvermietung der Immobilie kostenfrei. Dadurch wird der Übergang in die Vermietungsphase erleichtert und der organisatorische Aufwand für den Erwerber reduziert.

• Massivbauweise gemäß Baubeschreibung


• Geplanter Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 gemäß aktueller Ausführungsplanung


• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster


• Hochwertige Materialausstattung gemäß Baubeschreibung


• Fliesenbeläge in Bad- und WC-Bereichen


• Überdachter Eingangsbereich


• Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe


• Bodenbelags-, Maler- und Außenanlagenarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten

Abhängig von Ihren persönlichen Vorstellungen besteht für jede Doppelhaushälfte die Möglichkeit, einen individuellen Leistungsumfang bzw. eine individuelle Innenausbaustufe zu vereinbaren. Maßgeblich für den endgültigen Leistungsumfang sind die notarielle Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Echlishausen liegt im Landkreis Günzburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bibertal.

Dank der einerseits guten Verkehrsanbindung und dem andererseits naturnahen und ruhigen Wohnumfeld bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität:

Kurze Wege:
ca. 5 Min nach Leipheim
ca. 15 Min nach Günzburg
ca. 25 Min nach Ulm

· Gute Autobahnanbindung A7 / A8
· Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
· Kindergarten und Grundschule im Nachbarort Bühl
· Gut ausgebautes Schulbussystem
· Gute Zuganbindung ab Leipheim
· Natur und Freizeitmöglichkeiten

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Kennwerte des Energieausweises sind dem vorläufigen Entwurf entnommen.