Etagenwohnung in Stuttgart (Möhringen-Ost)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart bietet ca. 58 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche.

Zu den Modernisierungen zählen erneuerte Bodenbeläge und Badkomponenten (2010), Isolierglasfenster (2017) sowie weitere Ergänzungen der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

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• Ca. 58 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer


• Einbauküche (2010)


• Badezimmer mit Fliesen, WC und Waschbecken (2010 erneuert)


• Bodenbeläge und Wandgestaltung (2010 erneuert)


• Isolierglasfenster (2017)


• Waschmaschine (2018)


• Terrassenmarkise (2023)


• Spülmaschine (2024)


• Erdgasheizung


• Aufzug im Gebäude


• Zwei Kellerräume


• Außenstellplatz für zusätzlich 10.000 €

Die Wohnung befindet sich in Stuttgarter Stadtteil Möhringen-Ost. Die Umgebung ist durch eine Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Stadtbahnhaltestelle ist in etwa eine Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Degerloch in wenigen Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu den Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten im Stuttgarter Süden. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Nahversorgung und gewachsener Wohnstruktur macht Möhringen zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.