Etagenwohnung in Sachsenheim (Hohenhaslach)

In einer der bekanntesten und schönsten Weinregionen Deutschlands erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkanwesens aus dem Jahr 1710. Das historische Gebäude, das im 18. Jahrhundert unter anderem als Pfarrhaus genutzt wurde, verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer nachhaltigen und hochwertigen Bausubstanz. Im Zuge einer aufwendigen Restaurierung in den Jahren 2003 und 2004 wurde das Anwesen mit einer ökologischen Lehm-Kork-Mischung gedämmt. Die teilweise über 25 cm starke Isolierschicht in Decken und Böden sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung.

Auf rund 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen liebevoll erhaltenen historischen Details. Über die einladende Diele mit ihrem klassischen Steinboden gelangen Sie linkerhand in das gemütliche Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der sich über zwei separate Räume erstreckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegen die Küche sowie das angrenzende Büro.

Während in den Wohn- und Schlafräumen edles Eichenholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt, verleihen historische Stuckdecken und originale Fichtenholztüren der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die maßgefertigte Einbauküche aus Holz fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über den Ort, die angrenzenden Weinberge und weit hinunter ins Tal.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.