Erdgeschosswohnung in Kulmbach

Ruhig wohnen und verkehrsgünstig angebunden – 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kulmbach
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene Immobilie in Kulmbach suchen.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Die Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung
• Ruhige Wohnlage
• Verkehrsgünstige Lage
• Eigener Stellplatz
• Separates Kellerabteil
• Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene Wohnung mit praktischem Stellplatz und zusätzlichem Stauraum in Kulmbach erwerben möchten.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ländlich‑idyllischen Lage südlich vom Stadtzentrum von Kulmbach, annähernd 3,6 km entfernt. Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach mit rund 25.800 Einwohnern und liegt am Main etwa 20 km nördlich von Bayreuth. In der Umgebung gibt es eine Zugstation Kulmbach in etwa 2,1 km Entfernung und eine Bushaltestelle Max‑Hundt‑Schule, die fußläufig in etwa 200 m erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie Lidl, EDEKA Center Seidl in fußläufiger bzw. mit dem Fahrrad erreichbarer Entfernung zur Verfügung; eine Bäckerei (Kreuzer's Bäckerei) ist wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte (Rossmann, DM), ein Einkaufszentrum (Einkaufszentrum Fritz) und ein Baumarkt (Globus Baumarkt) liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe. Im Gesundheitsbereich befindet sich eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar; drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen umfassen eine fußläufig erreichbare Schule, ein mit dem Fahrrad erreichbares Gymnasium und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Kulturelle Angebote umfassen ein Kino und ein Museum, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sport- und Fitnessmöglichkeiten wie die Sporthalle Weiher, die Vereine ATS Kulmbach 1861 e.V. und TSV 1908 Kulmbach e.V. sowie die Fitnessstudios fit' n fun, Clever fit und KA2‑Sport‑Freizeit‑Gesundheit GbR sind in kurzer Fahrraddistanz erreichbar. Der Stadtpark und der Stadtpark Alter Friedhof sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, ein Café und weitere Lokale in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie ein Club und eine Kneipe in der näheren Umgebung.