Einfamilienhaus freistehend in Bopfingen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Ortskern von Bopfingen-Aufhausen und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und 1979 durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in Hanglage bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot, eine weitläufige Terrasse sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die teilweise hintereinander angeordnet wurden, sowie eine separate Toilette. Der Zugang zum Dachspitz bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt dort über Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandene Bausubstanz ist weitgehend ursprünglich, befindet sich jedoch in einer guten und soliden Grundsubstanz. Das Haus ist mit Holzfenstern und Zweifachverglasung ausgestattet. Beheizt wird es im Erdgeschoss über eine Öl-Kachelheizung, während im Obergeschoss neuere Nachtspeicheröfen zum Einsatz kommen

Vor einem Einzug sollte die Immobilie entsprechend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Gerade hierin liegt der besondere Reiz des Angebots: Mit überschaubarem Geschick und individuellen Ideen lässt sich hier ein persönliches Zuhause mit eigenem Charakter gestalten.

Die großzügige Terrasse vor dem Gebäude lädt zum Verweilen ein und die vorhandene Garage rundet das Angebot ab.

Das Objekt steht derzeit leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Das Haus bietet insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, sich mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Durch das vorhandene Raumangebot und die flexible Grundrissgestaltung bestehen interessante Möglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie interessant sein, insbesondere wenn die vorhandenen Flächen im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß gestaltet und auf die heutigen Anforderungen an attraktiven Wohnraum ausgerichtet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Einfamilienhaus mit ca. 1950er Baujahr


• Anbau aus dem Jahr 1979


• Grundstück ca. 296 m²


• Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern


• Keller vorhanden


• Doppeltverglaste Holzfenster


• Öl-Kachelheizung im EG
  -Strom-Nachtspeicherheizungen im OG


• Großzügiger Wohn- und Essbereich


• Balkon


• Großzügige Terrasse


• Garage


• Gute und solide Bausubstanz


• Modernisierungsbedarf vor Einzug


• Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Das Objekt befindet sich im gewachsenen Ortskern von Aufhausen, einem Teilort der Stadt Bopfingen.
Die zentrale Ortslage bietet kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld.

Bopfingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung die Vorzüge des naturnahen Wohnens und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit von Bopfingen.

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Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.