Wohn-Grundstück in Jesewitz

Willkommen in Gallen! Dieses voll erschlossene Baugrundstück (Grundstück D) im Wohngebiet „Zum Wiesengraben" bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Auf großzügigen 764 m² können Sie ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten – umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne.

Highlights:
✅ Voll erschlossen: Trinkwasser, Strom und Glasfaser liegen auf dem Grundstück an
✅ Abwasser über eine eigene Kläranlage
✅ Kein Gasanschluss – vorbereitet für umweltfreundliches Heizen mit Wärmepumpe
✅ Bebauungsplan rechtskräftig – im Genehmigungsfreistellungsverfahren können Sie ca. 3 Wochen nach Einreichung aller Unterlagen mit dem Bauen beginnen
✅ Keine Einschränkungen bei der Bebauung
✅ Ruhige Wohnlage mit Kinderspielplatz direkt in der Siedlung
✅ Direkt vom Eigentümer – ohne Makler

Grundstücksdaten:
Lage: Zum Wiesengraben, 04838 Jesewitz OT Gallen
Flurstücke: 12/34, 12/35 und 12/76
Grundstücksgröße: 764 m²

Preis:
225 € pro m² | Gesamtpreis: 171.900 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück für Ihr Eigenheim! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Im Baugebiet gibt es noch weitere Grundstücke. Diese erhalten Sie auf Anfrage.

*Grundstücksgrenze vereinfacht dargestellt. Die amtliche Vermessung ist maßgeblich.

Jesewitz mit dem Ortsteil Gallen befindet sich zwischen Eilenburg und Leipzig und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung sowie eine attraktive Lage aus.

Das Wohngebiet wurde im Jahr 2022 neu erschlossen und liegt zwischen Feldern, unweit der Metropole Leipzig. In der Siedlung gibt es auch einen Kinderspielplatz.

In kurzer Entfernung – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – befindet sich alles, was zur Nahversorgung wichtig ist: die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung über Taucha zum Leipziger Hauptbahnhof und nach Torgau, eine Einkaufsmöglichkeit, der Kindergarten sowie die Grundschule von Jesewitz. Eine Arztpraxis ist ebenfalls in der Nähe. Zusätzlich hält die Buslinie 195 (Eilenburg – Taucha) in Gallen.

Mit der S-Bahn erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in nur 22 Minuten. In fünf Minuten gelangt man nach Taucha oder Eilenburg, wo zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler und ohne versteckte Kosten.

Eine unverbindliche Reservierung ist möglich. So können Sie Bauplanung und Finanzierung in Ruhe klären. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie innerhalb eines Werktages eine Rückmeldung.

Im Baugebiet sind aktuell weitere Grundstücke verfügbar:

• Grundstück A: 704 m² – 174.100 €


• Grundstück E1: 608 m² – 136.800 €


• Grundstück E2: 514 m² – 115.650 €


• Grundstück E1 + E2 zusammen: 1.122 m² – 252.450 €

Anbieter: M&P Immobilien GmbH, Röberstraße 11, 04838 Eilenburg

*Grundstücksgrenzen in den Bildern vereinfacht dargestellt. Die amtliche Vermessung ist maßgeblich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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