Reihenhaus in Schwabenheim an der Selz

Dieses großzügig geschnittene Endreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 125 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung lassen. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie, die sich ideal für Paare oder Familien eignet.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Ess- Wohnzimmer auch mit einer Echtholz Kassettendecke.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt

-Im OG zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken . Das Bad wurde 2021 modernisiert.

Von Flur aus ist auch der Aufstieg per Ausziehtreppe zum geräumigen, gedämmten Dachboden

-Im EG helles, kombiniertes Ess-Wohnzimmer, Küche incl. Einbauküche mit Gasherd, Gäste WC und der Zugang zur Terrasse (ca.25m²)

-Im UG dank Hanglage helles Schlafzimmer, Kellerraum mit eigebauter Sauna für ca. 4-5 Personen. Auch gibt es hier noch Dusche , Toilette und Waschbecken. Separater Kellerraum für Waschküche.

In 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser eingebaut

Eine große Garage unterhalb der Terrasse bietet Platz für PKW und Fahrräder etc. auch gibt es noch zwei weitere Stellplätze

Energieausweis wird verbrauchsbasiert nach drei vollen Jahren Verbrauch aktualisiert und liegt bei ca. 95kWh/a je m², was eine Energieeffizienzklasse C bedeutet